永康電梯大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：738 萬
- 參考單價：27.09 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
永大路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：德富大樓A區
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：27.24 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16 坪
- 附屬建物面積：1.7 坪
- 共同使用：9.54 坪
- 土地面積：2.8 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 14樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：中間平移車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1200 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：永康國小、永康國中、南大附中、台南應用科大
鄰近公園：永康探索公園
生活機能：全聯、永康街傳統市場
附近交通：永康火車站、永康交流道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1200 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：永康國小、永康國中、南大附中、台南應用科大
鄰近公園：永康探索公園
生活機能：全聯、永康街傳統市場
附近交通：永康火車站、永康交流道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於永康東區的德富大樓屬於典型的「剛需型」住宅，適合預算有限但重視生活機能的購屋者，例如小家庭或首次置產族群。其最大的亮點在於優異的地理位置與親民的總價，能夠滿足通勤、子女就學及日常購物需求，且採光良好。然而，30 年的屋齡是必須面對的核心挑戰，建議在決策前務必確認房屋結構安全狀況，並預留未來的修繕預算。
綜合評估而言，若您能接受老屋的特性，並將重點放在居住便利度與通勤效益上，這是一個性價比頗高的選擇；但若您對房屋新舊度、衛浴數量或機械車位有較高要求，則建議多看其他選項再做決定。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0912-338687
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經紀業名稱: 銘星不動產仲介經紀有限公司
證號: (108)登字第353282號
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